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L’expertise immobilière

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Elle a pour but de fixer la valeur vénale d’un bien et droits immobiliers.

La valeur vénale (dite de marché) correspond au prix du jeu normal de l’offre et de la demande d’un bien déterminé à un moment donné. Elle est difficile à appréhender, car la complexité des évaluations tiennent compte des diverses données techniques, des contextes économiques, juridiques, fiscaux et urbanistiques.

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QUAND DEMANDER UNE EXPERTISE

 

Dans le cadre d' :

 

• Une vente - un achat - un échange d'un bien immobilier

• Une déclaration de succession- une donation - un partage

• Une déclaration d'impôt sur la fortune - un redressement fiscal - un prêt bancaire

• Une sortie de communauté ou d’indivision - une attribution préférentielle du logement principal au conjoint survivant ou divorcé 

• Une préemption - une expropriation - une éviction

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Elles sont généralement demandées par des notaires, des banques, des compagnies d’assurances, des chefs d’entreprises, des experts comptables. Elle est fortement conseillée pour les particuliers qui souhaitent vendre leur bien immobilier.

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Marlène OULER, adhérente auprès de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM 

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• Elle se compose de plus de 780 professionnels.

• Elle sélectionne ses experts pour leur niveau de compétence, leur expérience et leur indépendance. Le métier requérant une certaine technique qui allie l’expérience, la culture générale, l’analyse complète de tous les facteurs, et une excellente connaissance du marché immobilier qui évolue sans cesse et enfin faire preuve d’impartialité.

• Les experts immobiliers FNAIM engagent leur responsabilité et sont donc garantis par une assurance Responsabilité Civile Professionnelle spécifique.

• Les adhérents doivent s’engager à exercer ce métier dans le respect de la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière dont la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM est co-signataire.

 

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NOS TARIFS

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       Les honoraires sont définis à l’avance et sont établis dans le contrat avec l’accord du client. Ils sont fixés sur la base d’une vacation horaire correspondant au temps effectivement passé.

       Vous souhaitez réaliser une expertise en valeur vénale afin d’obtenir une valeur précise de votre bien : contactez-nous pour réaliser un devis préalable.

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