LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE BIEN

IMMOGOOD vous propose la gestion locative de votre bien. Bénéficiez d'un interlocuteur unique, d'un professionnel accessible et d'un espace dédié en ligne

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IMMOGOOD met tout en œuvre pour simplifier la vie du propriétaire bailleur

sur REIMS et CHALONS EN CHAMPAGNE.

HONORAIRES DE LOCATION

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• Publicité de votre bien avec des photos professionnelles

• Recherche des locataires

• Effectuer les visites

• Constitution de dossier

• Dresser les états des lieux d’entrée et de sortie

• Rédaction du bail et de ses annexes obligatoires

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    Entremise et négociation pour un bien hors gestion à la charge du                bailleur : 100 €

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    Entremise et négociation pour un bien en gestion locative à la charge          du bailleur : OFFERT

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LA GESTION COURANTE

5 % HT sur toutes sommes encaissées loyers et charges

(6 % TTC)* FORFAIT ESSENTIEL

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• Visite du bien avec recommandations au propriétaire si nécessaire

• Vérification des diagnostics immobiliers indispensables

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• Encaisser, percevoir les loyers, charges, dépôts de garantie, d’assurances, provisions,

• Donner quittance et reçus

• Procéder à l’indexation et la révision des loyers

• Vérification annuelle des assurances

• Vérification des contrats d’entretien

• Reverser les fonds et rendre compte trimestriellement

• Aide à la déclaration des revenus immobiliers

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Pour d'autres prestations (notamment représentation en Assemblée générale, suivi de

travaux …), hésitez pas à nous contacter au 07.61.41.99.73

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*pour tout nouveau mandat gestion souscrit à partir du 1er février 2019

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Nos honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers

Marlène OULER

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GERANTE ET AGENT IMMOBILIER

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Carte professionnelle n° CPI 5102 2016 000 009 472 délivrée par la CCI de REIMS et EPERNAY portant sur les activités de transaction, gestion et syndic.

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Obtention Master 1 en droit privé, parcours droit notarial

Poste déjà exercés :

Experte en évaluation immobilière CEIF

Clerc de notaire

Chargée de gestion foncière

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A votre disposition pour vous accompagner dans vos projets.

Tél. 07.61.41.99.73   e-mail : contact@immogood.fr

LISTE DES PIECES PRINCIPALES

POUR UN DOSSIER EN GESTION

• La carte d’identité du bailleur

• Le titre de propriété / attestation notariée

• Si SCI : statut et K-bis de moins de 3 mois

• La dernière taxe foncière

• Les diagnostics de performance énergétique

• Le diagnostic amiante

• Le constat d’exposition au plomb (si construction avant 1949)

• Le diagnostic électrique et gaz

• L'attestation de superficie

• L'assurance du logement

• L'attestation d’assurance propriétaire non occupant

• La copie du bail

• Le relevé d’Identité Bancaire

Si le bien est soumis à la copropriété :

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• Le dernier décompte des charges

• Le dernier appel de fonds

• Le règlement de copropriété

• Le règlement intérieur